Прописывать арендаторов в квартире или нет?

Гражданин, который сменил место проживания на срок более 90 дней, обязан в течение 7 дней после прибытия на новое место проживания уведомить об этом органы МВД или зарегистрироваться
(согласно ст.5 ФЗ 5242-1 от 25.06.1993 и п.16 Постановления правительства РФ 713 от 17.07.1995).

Владелец жилого помещения может быть оштрафован на сумму от 2 000 до 5 000 руб., или от 5 000 до 7 000 руб., если жилье находится в Москве или Санкт-Петербурге (согласно ст.19.15.2 КОАП РФ), если он не уведомит МВД или не зарегистрирует арендаторов в сданном в аренду на более чем 90 суток жилье, даже временно. Квартирант может пройти регистрацию самостоятельно, от владельца нужно только дать согласие. Исключение представляет съемщик иностранец, в этом случае владелец помещения должен самостоятельно поставить в известность местный орган управления по вопросам миграции.
У владельца жилья не возникнет проблем, если арендатор будет проживать в его помещении менее 3-х месяцев, или он уже зарегистрирован (имеет прописку) в том же регионе.

Съемщик жилого помещения, получивший временную регистрацию, имеет право зарегистрировать там же своих детей, сделать это он может без согласия владельца помещения.
Верно то, процесс выселения арендатора с ребенком может быть более сложным. Распространены мифы о том, что если ребенок зарегистрирован на срок, превышающий срок регистрации родителей, арендатор может вновь зарегистрироваться по адресу своего ребенка.
Это не соответствует действительности. Также неверно утверждение, что невозможно выселение прописанных детей, так как дети могут остаться без жилья, что является незаконным. Дети всегда имеют постоянную регистрацию по месту жительства одного из родителей, поэтому выписать «в никуда» детей не представляется возможным.
В судебной практике судьи обычно встают на сторону владельца арендуемой квартиры, а не временно зарегистрированных
в ней съемщиков и их детей.

Если съемщик жилья конфликтует с законом, его будут разыскивать по месту регистрации. Это может стать дополнительной головной болью и потерей времени для владельца.
В случае, если квартиросъемщик является \ должником, существует риск, что судебные исполнители прибудут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество съемщика, но и случайно обнаруженное имущество хозяина квартиры.

Если же, арендуемое жилое помещение станет местом совершения преступления, совершенное
нанимателем жилья без регистрации, у полиции могут возникнуть вопросы именно к владельцу
жилья. Его могут обвинить в соучастии в преступлении.

Регистрация (прописка) предоставляет съемщику только право “временно проживать в квартире” до истечения срока действия договора. Арендатор не сможет отнять квартиру у владельца при любых обстоятельствах, даже если очень захочет. Законодательство РФ этого не допускает, если только владелец не откажется от квартиры в пользу арендатора. И даже такую сделку можно оспорить в суде, если она незаконна.
Как только срок договора аренды и срок временной регистрации истекают, съемщик жилья автоматически выписывается
(снимается с регистрации) из квартиры (дома, жилого помещения).
А если у арендатора постоянная регистрация, то по требованию владельца жилья, суд выписывает арендатора из квартиры за одно судебное заседание, даже если у него есть маленькие дети.
Всегда возможно и досрочное прекращение временной регистрации арендатора. Для этого необходимо составить заявление об его досрочном убытии. Этот документ следует лично представить в орган, где была оформлена регистрация, или отправить почтой или через сайт государственных услуг.
Также наниматель может быть выселен досрочно через суд в следующих случаях:
причиняет ущерб жилому помещению;
использует жилое помещение не по назначению;
систематически нарушает тишину и спокойствие соседей.

Так что, не тревожьтесь и не сомневайтесь. Если у вас возникнут вопросы или сложности, наши юристы всегда к вашим услугам.